Voulez-vous débuter dans l’investissement locatif ? L’achat d’un studio est considéré comme une grande opportunité pour faire un bon début dans l’investissement locatif. Il nécessite quelques connaissances pour profiter de ses nombreux avantages. Qu’est-ce que vous devez savoir pour bien débuter dans l’investissement locatif avec un studio ? Quels sont ses avantages ?
En quoi consiste l’investissement locatif avec un studio ?
L’investissement locatif avec un studio consiste à acheter un logement qui a une petite surface et le louer. Il peut s’agir d’un logement déjà loué ou non. Le plus important est qu’il soit en bon état pour avoir une grande valeur. Une entreprise comme DREXLER PIERRE SARL peut aider à effectuer une rénovation du logement s’il le faut.
L’investissement locatif dans un studio est un choix parfait pour les personnes qui débutent dans l’investissement immobilier. Cependant, elles doivent suivre certains critères pour se rassurer de la rentabilité du bien. Cette dernière passe par un bon choix du studio à acheter.
Pourquoi débuter dans l’investissement locatif avec un studio ?
Débuter dans l’investissement locatif avec l’achat d’un studio présente plusieurs avantages.
Le coût d’acquisition d’un studio
Le coût d’acquisition d’un studio fait qu’il représente une bonne option pour débuter dans l’investissement locatif. L’achat d’un studio est moins cher par rapport aux autres biens immobiliers. En plus, il n’y a pas beaucoup de dépenses si un maître d’œuvre intervient pour une possible rénovation. Ceci est dû à sa petite surface.
La demande en studio
La demande en studio est très élevée. Il est généralement loué par des étudiants, des jeunes actifs et des personnes divorcées ou vivant seules. Il est facilement loué s’il se situe dans les zones d’affluences comme les villes universitaires.
La rentabilité dans l’investissement locatif avec un studio
L’achat d’un studio pour la location est plus rentable que celui d’un appartement ou d’une grande maison. En plus, il permet de faire la Location Meublée Non Professionnelle. Ceci garantit des avantages non-négligeables au niveau fiscal. Il est possible d’avoir des coups de pouce comme dans un programme immobilier.
Les avantages de l’achat d’un studio déjà loué
L’achat d’un studio déjà loué présente plusieurs avantages pour une personne qui débute dans l’investissement locatif. D’abord, il garantit des revenus immédiats pour la location. En plus, la rentabilité réelle du bien est vite connue. D’un autre côté, le coût d’acquisition devient plus faible.
Quelles astuces pour bien débuter dans l’investissement locatif avec un studio ?
Certaines astuces permettent de bien débuter dans l’investissement locatif avec un studio.
Considérer les enjeux du marché immobilier
Il est important de considérer les enjeux du marché immobilier avant d’acheter un studio pour le louer. Ces enjeux concernent principalement la fiscalité. En effet, elle permet de payer moins d’impôts avec la loi Pinel en bénéficiant des avantages fiscaux. Il y a aussi les avantages de la location meublée et du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.
Respecter la réglementation sur la surface pour louer un studio
La location d’un studio est encadrée par une loi. Cette loi demande que le logement dispose d’un volume habitable de 20 m3. Il doit également avoir une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 m. Pour finir, il doit disposer de tous les équipements de confort. D’autres règles liées à l’urbanisme peuvent concerner cette location.
Investir au bon moment et au bon endroit
Il est conseillé d’acheter un bien immobilier au moment où son prix est plus bas. Les investisseurs peuvent se rapprocher d’une agence immobilière pour trouver un meilleur prix.
Par ailleurs, la rentabilité d’un studio dépend de l’affluence des locataires. Elle est forte dans les villes universitaires comme :
- Marseille
- Rennes
- Grenoble
- Nantes
- Toulouse
- Montpellier
L’achat d’un studio pour la location présente plusieurs avantages aux débutants dans l’investissement immobilier. Il s’agit d’une solution rentable s’ils appliquent les bons conseils.