inL’inspection avant achat n’est pas une étape obligatoire lors d’une vente immobilière. Toutefois, elle est indispensable pour déterminer l’état du bien et déceler les éventuels défauts. L’examen concerne tous les éléments importants de la maison comme la toiture, les revêtements, la plomberie, l’électricité et les équipements de chauffage. Comment se déroule une inspection pré-achat ? Combien coûte sa réalisation ? Découvrez dans cet article les réponses à ces questions.
En quoi consiste l’inspection pré-achat ?
L’inspection est une procédure importante permettant de vérifier l’état d’un bien à acheter. Il peut s’agir d’un appartement, d’une maison individuelle ou d’un logement en copropriété. En effet, une visite sommaire ne suffit pas pour connaître l’état du bâtiment. Ainsi, pour éviter les litiges entre les deux parties, l’acheteur est dans le droit de demander la réalisation d’une inspection pré-achat. Cette opération se fait généralement après la remise de l’offre d’achat par le futur acquéreur. Celui-ci doit recourir aux services d’un inspecteur en bâtiment comme celui de l’entreprise GB INSPECTIONS située dans le Grand Montréal. L’intervenant doit avoir les compétences et le savoir-faire requis pour effectuer cette tâche, d’où l’importance de faire appel à un inspecteur qualifié. Certains professionnels incluent également une proposition des travaux et les entretiens à réaliser dans les prestations.
Quels sont les éléments à vérifier ?
Le professionnel inspectera la toiture qui est un élément fondamental du bâtiment. En effet, si celle-ci est en mauvais état, cela aura un impact conséquent sur toute la maison. Si c’est le cas, il est également possible de demander au vendeur de faire des travaux ou de renégocier les prix. Une bonne isolation permet également de réduire la consommation énergétique d’un bâtiment et de limiter son impact sur l’environnement. L’inspection porte également sur les revêtements intérieurs et extérieurs. Les éléments en bois doivent être en bon état et les murs ne présenter aucune fissure ou trace de moisissures. Il en est de même pour les installations électriques, les tuyauteries et le système de chauffage. Bien que l’inspection se fasse de manière visuelle, il est tout à fait possible de constater l’état de ces éléments sans examen approfondi.
Toutefois, l’inspection pré-achat ne concerne que les éléments visibles du bâtiment et des annexes comme le garage et l’abri de jardin. De ce fait, la fosse septique, les remises ainsi que le puits artésien (s’il y en a) ne sont pas concernés par l’examen à moins qu’il n’y ait eu un accord entre les deux parties. Bien qu’un rapport détaillé avec photos sera remis par l’inspecteur, la présence de l’acheteur pendant l’examen est fortement recommandée.
Quel est le prix d’une inspection pré-achat ?
L’inspection pré-achat est généralement à la charge de l’acheteur et est indispensable pour éviter les mauvaises surprises. Mais quel budget prévoir pour cela et si on passe par un professionnel ? Le coût d’une inspection pré-achat dépend de plusieurs paramètres. Ce coût dépend en grande partie du professionnel qui intervient et du type de bien à inspecter. En général, l’inspection pré-achat d’une maison unifamiliale coûte entre 400 et 700 euros. Pour un condo, prévoyez entre 400 et 600 euros et entre 500 et 1000 euros pour un duplex. Il est également possible de réaliser des tests supplémentaires lors d’une inspection pré-achat. À la demande de l’acheteur, le professionnel peut également réaliser un test d’amiante, de la qualité de l’air (aération et taux d’humidité), du sol (présence de radon) et de l’ocre ferreux.
L’achat d’un bien immobilier représente un investissement conséquent. De ce fait, ne négligez pas cette procédure afin d’éviter les litiges et les mauvaises surprises.