La principale raison d’acheter une maison est que l’opération est plus rapide, ce qui vous permet de disposer de votre bien tout de suite après que les démarches administratives soient terminées. Mais à condition bien sûr qu’il n’y pas de réparations à faire ou d’autres travaux à prévoir. De plus, si vous avez investi dans une maison ancienne, vous bénéficierez d’un bel emplacement, à proximité des commerces et des transports en commun. Par contre, il est possible que l’agencement de la maison ou certains éléments ne correspondent pas à votre attente. Or, se lancer dans des travaux de rénovation, peut se révéler coûteux et implique une longue démarche (demande de permis de construire, etc.), ce qui pousse la plupart des gens à choisir l’autre option : celle d’en faire construire. La maison sera construite en fonction de vos réels besoins et aussi de vos goûts. De cette façon, vous pouvez choisir la disposition et la dimension de chacune des pièces. Toutefois, la réussite du projet dépendra entièrement du constructeur que vous allez engager. En effet pour cela, vous devez choisir entre un architecte et un constructeur.

Les avantages et les inconvénients de confier le projet à un architecte

Beaucoup de gens pensent qu’un architecte n’intervient que dans la conception d’un projet architectural. Faux. En effet, la réalisation de plan de maison fait partie intégrante des missions de l’architecte. Cependant, ce professionnel a également des compétences dans la réalisation proprement dite des travaux. Il peut vous accompagner dans tous les niveaux de votre projet à commencer par le choix du terrain à bâtir. Étant donné qu’il va concevoir le plan de votre logement, il vous conseillera de ce fait, sur la disposition de chacune des pièces, l’orientation de la maison et aussi le choix des matériaux. Il va prendre en compte votre mode de vie, le nombre de personnes qui va habiter la maison, mais surtout votre budget. La coordination des travaux et le suivi du chantier feront également partie de la prestation d’un architecte. Tout comme il va s’occuper de toutes les démarches administratives liées au projet. Par contre, en signant avec un architecte, précisez les tâches qui vont lui être confiées. En effet, en général, même s’il peut prendre en charge la réception des travaux, vous ne pouvez pas évoquer le délai de rétractation et la garantie de livraison si cela n’est pas mentionné dans le contrat.

 

Choisir un constructeur de maison individuelle

Parmi les différentes possibilités disponibles, confier le projet à un constructeur de maison individuelle est aussi une option intéressante. Sachez cependant qu’il y en a qui dispose d’une équipe d’artisans spécialisés dans le domaine de la plomberie, la maçonnerie, l’électricité, etc. Par ailleurs, il y a des constructeurs qui sont plus précisément des coordinateurs de travaux. Ils prennent en charge le choix des différents intervenants à engager pour réaliser les travaux et s’occuperont également de la négociation des tarifs. En choisissant cette option, vous n’aurez rien à vous soucier, ni pour trouver les artisans à engager, ni pour la coordination des travaux. En effet, avec ce type de contrat, vous serez accompagné tout au long du projet. Cela fonctionne comme suit : vous envisagez de faire construire une maison, vous allez donc soumettre à l’entreprise le style de maison qui vous plaît, le nombre de pièces, etc. En fonction du budget dont vous disposez, le constructeur va vous soumettre ses idées, tout en tenant compte de vos besoins. En général, il dispose déjà d’un catalogue de maisons. Toutefois, il est tout à fait possible de concevoir un modèle sur mesure et même personnalisé. De part ses compétences et ses expériences, il vous accompagnera dans le choix du terrain à acquérir, la réalisation du plan et aussi dans les démarches administratives. Si vous envisagez de faire un prêt pour financer votre projet, il pourra également vous aider à trouver la formule la plus avantageuse.