Vous possédez une maison et vous souhaitez la vendre, ou, vous cherchez un appartement à acheter. Vous avez probablement peu de temps et souhaitez accélérer les démarches pour que l’opération se fasse rapidement et facilement. Dans ce sens. Vous devez connaître les services fournis par les agences immobilières pour évaluer si vous devez en embaucher une pour vous aider.

L’importance d’une agence immobilière

Gardez à l’esprit que lorsque vous mettez une maison en vente, de nombreuses personnes vous appellent simplement par curiosité. Vous aurez donc besoin de temps pour filtrer ceux qui sont vraiment intéressés par votre bien.

Il en va de même dans le cas où vous recherchez une maison. Trouver la bonne, avec le budget dont vous disposez et dans le secteur que vous aimez, prend des mois.

Toutes ces démarches peuvent être simplifiées avec une agence immobilière.

• • • Recherche de propriété ou d’acheteur

Si vous êtes à la recherche d’une maison, vous n’aurez qu’à donner les caractéristiques du bien immobilier que vous désirez acquérir à l’agence. Elle vous présentera les biens qu’elle dispose et qui correspondent à vos exigences et à votre budget. Si vous êtes vendeurs, l’agence fera le filtre de base des acheteurs vraiment intéressés par le bien.

• • • Évaluation

L’un des aspects les plus importants lors de l’achat d’une maison est le prix que vous allez y mettre. Et si vous êtes vendeurs, le montant que vous définissez comme prix de vente influencera la vitesse ou la lenteur de la vente de votre propriété. Le temps sera celui qui vous donnera l’indice : si la vente est longue, le prix de votre bien est probablement hors marché, c’est-à-dire trop élevé.

Pour vous aider dans ce sens, les agences immobilières font généralement des évaluations commerciales. Elles sont basées sur des opérations de vente similaires dans la même zone où se trouve votre bien. Cela vous aidera à connaître le prix du marché dans votre secteur, ce qui facilitera la vente.

• • • Négociation du contrat d’achat et de vente

Une agence immobilière pourra vous aider dans la négociation du contrat et animer le dialogue entre l’acheteur et le vendeur. Gardez à l’esprit que vous avez toujours le dernier mot. Si vous avez des doutes, il est préférable de vous tourner vers un avocat spécialisé dans les questions immobilières.

• • • Médiation pour obtenir un prêt

Il est assez courant que les acheteurs de maison aient besoin de financement. Pour cette raison, de nombreuses agences proposent leur service pour la recherche d’un crédit immobilier. Ils ont généralement des contacts avec plusieurs banques pour que vous puissiez payer votre maison confortablement.

• • • Services supplémentaires

Dans le cas des grandes agences immobilières, elles peuvent proposer un service complémentaire, comme la décoration ou l’aménagement intérieur. Tous ces services vous permettront d’économiser beaucoup de temps et d’argent. Cependant, vous devrez évaluer les frais que chaque agence peut vous facturer avant de décider et d’engager leurs services.

Que garder à l’esprit lors de l’achat d’une maison ?

Un investissement aussi important mérite toute votre attention. La première étape est de vous poser pleines de questions pour découvrir à quoi ressemble la maison dont vous avez toujours rêvé. Par exemple, vous pourriez vous demander : est-ce qu’elle est proche d’une école, pour vos enfants ? Est-ce que vous aimerez marcher pour aller travailler ? Est-ce que vous préférerez vivre dans un chalet plus isolé et profiter de votre indépendance ? Si vous aimez faire du sport : vous aurez besoin de grands espaces communs, une piscine, une salle de sport, etc.

Vous savez déjà à quoi ressemble la maison dont vous rêvez et il est temps de penser aux aspects financiers de l’investissement. Combien d’argent vous pouvez dépenser (votre budget) et comment vous allez payer (économies, prêt) ? Vous verrez dans notre guide que vous devez non seulement prendre en compte le prix de vente et les taxes, mais bien d’autres aspects qui entraînent une dépense.