Defiscalisation Robien

Loi de Robien-Défiscalisation de Robien

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Le système fiscal de la Loi de Robien est le suivant :

La défiscalisation Robien incite les particuliers à faire un investissement immobilier destiné à la location. Cette défiscalisation – pour les personnes physiques qui réalisent des investissements immobiliers locatifs directement ou par l’intermédiaire de sociétés, SCI ou SCPI , non soumises à l'impôt sur les sociétés - permet de déduire de ses revenus un pourcentage du prix d’achat de l’investissement immobilier destiné à la location :

6 % pendant chacune des 7 premières années

4% pendant chacune des 2 années suivantes

ce qui représente 50% du prix d’achat du bien ( contre 65% du prix d’acquisition sur 15 ans avant la version 2006 de la loi De Robien).

La Défiscalisation Robien permet aussi de déduire des revenus fonciers, les charges, les frais et la totalité des intérêts pendant la durée du crédit immobilier.

Il suffit ainsi pour cela de faire un investissement immobilier dans l’immobilier neuf ou l’immobilier réhabilité – sous conditions- et de mettre à la location pendant un minimum de 9 années l’appartement ou la maison. Il faut aussi respecter certaines normes dans le cadre d’un plafonnement de loyer et le locataire de l’appartement doit l’utiliser à titre de résidence principale.

Cet investissement immobilier , par le biais de la défiscalisation de Robien, a un rendement bien supérieur à la plupart des produits financiers proposés actuellement  car la demande pour les appartements augmentent et les loyers des appartements aussi.

La fiscalité du placement immobilier De Robien se combine à la solidité de la pierre pour en faire un placement immobilier très sur.

En effet, avec un investissement immobilier bénéficiant de le défiscalisation De Robien, le particulier peut souscrire plusieurs assurances pour se garantir contre les loyers impayés, les périodes durant lesquelles l’appartement est vide, les éventuelles dégradations de l’investissement immobilier par les locataires ou des tiers, et il peut aussi souscrire des assurances invalidité- décès.

Ainsi, au-delà de l’aspect purement fiscal de la défiscalisation Robien, de nombreux atouts favorisent ce placement immobilier.

Enfin il faut penser que ce placement immobilier est un avantage pour la retraite. Effectivement, le placement immobilier dans un logement, une fois amorti, est un capital immobilier lors de la cessation d’activité professionnelle, qui apportera des revenus complémentaires ou un logement payé le cas échéant pour s’y installer à ce moment-là. .

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