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La dernière défiscalisation ,la défiscalisation scellier, du nom du député scellier, est en place depuis 2009 seulement jusqu’au 31 décembre 2012.Cette defiscalisation apermis de sauver le secteur de l’immobilier neuf car les particuliers investisseurs immobiliers apprecient bequcoup cette défiscalisation.

En effet depuis 2008 le nombre des permis de construire déposé a baissé de 40 % mais sans la défiscalisation scellier la baisse aurait été beaucoup plus importante.

Les raisons du succès de la défiscalisation scellier auprès du particulier sont sa simplicité et sa diffusion car elle concerne tous les particuliers et pas seulement les particuliers fortement imposés.

La défiscalisation scellier prévoit une diminution d’impôt pour le particulier de 25 % pour les achats immobiliers en  2009 ou 2010 et de 20 % pour les achats immobiliers en 2011 ou 2012. Le gain maximal pour le particulier s’élève a 8400 euros par mois. Cette défiscalisation est la même ,peut importe le niveau d’imposition du particulier.

Le particulier doit louer l’appartement ou la maison en habitation principale a un particulier ne faisant pas partie de son foyer fiscal en respectant des plafonds de loyer.

La maison ou l’appartement doivent être conformes, pour bénéficier de la defiscalisation, et respecter les caractéristiques thermiques  stipulées dans l’article L.111-9 du Code de la construction et de l’habitation ainsi que la réglementation d’isolation thermique dite RT 2005.

Le 31 décembre 2009 la défiscalisation robien , la défiscalisation borloo, la défiscalisation girardin disparaissent.

Même avec la defiscalisation scellier le partiuculier doit ne jamais oublier qu’il achète un bien immobilier pas une défiscalisation .En effet si la particulier ne peut pas louer la maison ou l’appartement acheté  l’investissement immobilier est un mauvais investissement  même si il y a une défiscalisation

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